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金利のタイプも重要
私が考える「住宅ローンを選ぶ決め手」は、金利です。
住宅ローンは高額な融資のため、わずかな金利の差でも、トータルの支払金額が大きく変わってきてしまうからです。
金利自体が安いことはもちろん大切ですが、金利のタイプも重要です。
住宅ローンの金利の種類は「変動金利型」、「固定金利特約型」、「超長期固定金利型（全期間固定金利型）」に分類でき、どのタイプを選ぶかで、その後の金利の損得が大きく左右されるといえます。
たとえば、今のような低金利のときは、断然固定金利が有利でしょう。
逆に今、変動金利を選んで、この先、経済状況が回復していったとしたら、金利もそれに比例してあがってしまいます。
もっとも、これは私の考えであって、固定金利には変動金利よりも金利が高めだというデメリットもありますし、今後さらに経済状態が悪くなって金利が下がっていく可能性も否定はできないので、どれを選べば一番得か確定はできません。
まずは、自分の借入・返済のプランを無理のない範囲で決め、それに対してどの金利のタイプがいいのかをいろいろ比較検討してじっくり考えることが大切だと思います。
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